又是禅城城建拿下！
刚刚，佛山市禅城区悦瀚置业开发有限公司以底价超5.4亿，拿下绿岛湖超3.47万㎡望江靓地！折合楼面价6012元/㎡。
查询得知，这家房企背后的大股东正是禅城城建。
这也是禅城城建在绿岛湖拿下的第2宗地。地块最大的优势是，手握“铁学医江”！
北侧400米是潭州水道，高层可望江；西侧一路之隔，是市二医院绿岛湖院区；西侧400米，是在建中的4号线绿岛湖北站；西南侧，则是佛山一中附属绿岛湖学校。
周边还有世茂望樾、世茂弘阳绿岛湖公馆、融创湖滨世家、绿岛湖壹号等小区。
根据出让信息，地块总占地34721.22㎡，容积率≤2.6，限高80米，总价5.4亿起拍，折合楼面价6012元/㎡。
竞得人需配建配电房、公共厕所、托老所、养老服务设施、体育健身场地等。
值得一提的是，文件指出，套型建面超过140㎡的户型可享受30%阳台限免规定，这意味着，该地块有条件打造阳台率30%的超新规产品，这也是片区第3个超新规。
首个超新规，是去年8月佛铁拿下的3.5万㎡地块，高层可望江，楼面价6550元/㎡。第二个超新规，是去年12月禅城城建拿下的1.6万㎡临湖宅地，楼面价7002元/㎡。
佛铁地块
禅城城建地块
目前，这2宗地块仍按兵不动，尚未释放入市动态。
放眼绿岛湖，有保利中交大都汇、万科金域半岛、金辉辉逸云庭、世茂弘阳绿岛湖公馆等4盘在售，清一色为现楼、准现楼，均价9500-14000元/㎡。
这3个项目，同处绿岛湖片区，同为超新规项目，各有千秋，一番竞争在所难免了！
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